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不動産取引の流れ

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ステップ1 希望条件を整理する
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
不動産購入条件整理シート
ステップ2 予算を決める
預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。
ステップ3 住まいを探す
インターネット検索やチラシ広告などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。
ステップ4 現地を見に行く
気になる物件が見つかったら、さっそくお問い合わせください。実際に物件を見に行きましょう。
お問い合わせ
ステップ5 資金計画を立てる
物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。
不動産購入時の資金計画
ステップ6 購入の申し込みをする
弊社にある買付証明書に必要事項を記入し購入の申し込みをします。
ステップ7 重要事項の説明を受ける
宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。
ステップ8 不動産の売買契約を結ぶ
重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。
売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。
ステップ9 住宅ローンを契約する
住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。

  • 契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。
  • 申込から実際にお金を借りるまで約1ヶ月ほどの時間を要するので注意が必要です。
ステップ10 引き渡しを受ける
残金の支払いと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。
その後、引っ越しをして入居となります。

お気軽にお問い合わせください。

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不動産購入の流れ
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