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不動産購入時の資金計画

購入時の資金

物件購入には、物件価格と諸費用(物件価格の6%~10%位)が必要になります。金融機関からの融資可能金額は、一般的に物件価格の80%~90%ぐらいになりますので、自己資金として物件価格の10%~20%と諸費用の用意が必要になります。

購入時に必要な諸費用

仲介手数料
●本体価格の3%+6万円 ・・・成約時既定の仲介手数料がかかります。(消費税別途)
(本体価格400万円超の場合)
仲介手数料が無料の物件も多数ございます。
登記費用
●所有権保存の登記
●所有権移転の登記 ・・・登録免許税と登記手続きの際の司法書士への報酬等。
●抵当権設定の登記
ローン費用
●ローン事務手数料 ・・・返済期間・金融機関により異なります。
●ローン保証料 ・・・ローン条件により異なります。
●団体信用生命保険料 ・・・ローン金利に含まれる場合があります。
●印紙代(印紙税) ・・・ローンを組む場合に契約書に貼る印紙。
その他
●印紙代(印紙税) ・・・売買契約書に貼る印紙。(売買価格により異なります。)
●固定資産税等清算金 ・・・引き渡し日からの金額を日割りで計算します。
●管理費等の清算金 ・・・引き渡し日からの金額を日割りで計算します。
(マンションの場合)
●保険料 ・・・火災保険・地震保険等。
●不動産取得税 ・・・不動産の取得にたいしてかかる税金。
必要に応じて
かかる費用
●引越し費用
●リフォーム・ハウスクリーニング費用等

お気軽にお問い合わせください。

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